Groninger Kroongaarde 25, 3824 ZN Amersfoort
Ben jij op zoek naar een royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin?! Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers in de groene en kindvriendelijke wijk “Nieuwland” écht iets voor jou!
De eengezinswoning staat op een fijne locatie, in het centrum van de Amersfoortse wijk “Nieuwland” en is uitstekend onderhouden, is uitgebouwd, is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (1995) en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2015.
De begane grond is uitgebouwd in 2015, waardoor er een prachtige ruime leefruimte/woonkamer is ontstaan. De dichte keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. Op de 2de verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met 2 grote inbouwkasten en op de voorzolder is een mooie werkplek gecreëerd met inbouwkasten. De 2de verdieping heeft 2 kunststof dakkapellen met HR++ beglazing en horren. De woning heeft een rustige ligging met een heerlijke zonnige tuin (Zuiden) waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is.
€ 569.000,00 K.K.
Oppervlakte woning
149 m2
Oppervlakte Kavel
203 m2
Type woning
hoekwoning
Ben jij op zoek naar een royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met een heerlijke tuin?! Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers in de groene en kindvriendelijke wijk “Nieuwland” écht iets voor jou!
De eengezinswoning staat op een fijne locatie, in het centrum van de Amersfoortse wijk “Nieuwland” en is uitstekend onderhouden, is uitgebouwd, is vanuit de bouw volledig geïsoleerd (1995) en er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2015.
De begane grond is uitgebouwd in 2015, waardoor er een prachtige ruime leefruimte/woonkamer is ontstaan. De dichte keuken is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer gesitueerd. Op de 2de verdieping bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met 2 grote inbouwkasten en op de voorzolder is een mooie werkplek gecreëerd met inbouwkasten. De 2de verdieping heeft 2 kunststof dakkapellen met HR++ beglazing en horren. De woning heeft een rustige ligging met een heerlijke zonnige tuin (Zuiden) waar het ’s zomers heerlijk vertoeven is.
Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet met fontein, uitgebouwde lichte royale leef-/woonkamer met een mooie pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren, achter-entree met garderobe, trap naar de 1ste verdieping, dichte keuken met inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De grote raampartij en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor het nodige daglicht en geven toegang tot de zonnige tuin (Zuiden) aan de achterzijde. in de tuin staat een overkapping voor de fietsen en een vrijstaande houten berging.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 grote slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.
2e verdieping: overloop/voorzolder met inbouwkasten, werkruimte en c.v.-ketel (Vaillant, bj. 2011), w.m.-/drogeropstelling, converter t.b.v. de zonnepanelen en mechanische ventilatie, ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten en diverse vaste kasten. De Groninger Kroongaarde is een straat met slechts bestemmingsverkeer in het centrum van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.
Bijzonderheden:
– woonoppervlak: 147 m²
– perceeloppervlak: 203 m²
– energielabel: A
– de begane grond is uitgebouwd in 2015 waardoor een zeer ruime lichte woonkamer is ontstaan
– nieuw elektrisch zonnescherm over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning
– de hele woning is voorzien van screens, grotendeels elektrisch, 1 handmatig
– alarminstallatie (ter overname)
– camera’s (ter overname)
– spots (dimbaar) in de woonkamer en op 2de verdieping
– 2 kunststof dakkapellen met HR++-beglazing en horren
– buitenschilderwerk 2023 – volledig geïsoleerd
– 4 slaapkamers en 1 werkkamer
– 9 zonnepanelen (2015)
– zonnige tuin op het Zuiden
Bent u enthousiast geworden over deze fijne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 06-14 44 80 16. Annemarie laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.
