De Slufter 13, 3823 TX Amersfoort

Ben je op zoek naar een royale woning op een fijne locatie, dan is deze woning met lichte woonkamer en tuinkamer, 3 grote slaapkamers en een ruime open zolder (2 kamers mogelijk), echt iets voor jou!

De combinatie van een woningbreedte van 9 meter en een doordachte indeling zorgen ervoor dat je overal in het huis veel ruimte ervaart en daardoor veel woonmogelijkheden hebt.

De woningen zijn gebouwd met ankerloze spouwmuren waardoor de onderlinge geluidsisolatie optimaal is. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel A++.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapkast en hangend toilet, royale lichte woonkamer en tuinkamer, U-vormige keuken met inbouwapparatuur. Het geheel, inclusief hal en berging, is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de entree/hal is de ruime berging bereikbaar waar de wasmachine, droger en c.v.-opstelling staat.
De grote raampartijen op de begane grond zorgen voor veel daglicht. Via de tuinkamer is de zonnige patio bereikbaar. De huidige tuinkamer is als multifunctionele ruimte te gebruiken om bijvoorbeeld een werk-/kantoorruimte, televisiekamer of speelruimte voor de kinderen van te maken.

Daarnaast is de woning uitermate geschikt om te verbouwen naar een levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

1e verdieping: ruime overloop, 3 grote slaapkamers, badkamer met vloerverwarming en voorzien van stoomdouche met geluidsinstallatie, hangend toilet en wastafel.

2e verdieping: grote open zolderruimte waar eenvoudig 2 kamers van te maken zijn.

De Slufter 13 staat in een kindvriendelijke omgeving en maakt deel uit van de zogenaamde “Nieuwe Muurhuizen”. De naam verwijst naar de welbekende Muurhuizen in de stad en wordt daarmee vergeleken. Het is een lint van afwisselende woningen en loopt van de Noord- tot Zuidkant in de wijk Kattenbroek. De woningen zijn verschillend ten opzichte van elkaar, zowel in grootte als in indeling, maar met één gemeenschappelijk kenmerk: het halfronde dak op de woning.
Openbaar vervoer, een groot winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De bus naar het station en het centrum stopt letterlijk om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte: 148 m2
– inhoud 554 m3
– perceeloppervlakte: 151 m2
– energielabel: A++
– ankerloze spouwmuren
– volledige isolatie
– hybride warmtepomp
– 14 zonnepanelen
– levensloopbestendige woning

Bent u enthousiast geworden over deze fijne eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 06-14 44 80 16. Annemarie laat je deze woning graag zien!

Aanvaarding in overleg.